selfmadetrip_ru (selfmadetrip_ru) wrote in pora_valit,
selfmadetrip_ru
selfmadetrip_ru
pora_valit

Categories:

Аренда жилья в Италии: цены, где искать, правильный контракт

Предлагать снять жилье без «лишней бумажной волокиты» будут часто, особенно на юге Италии. Это неудивительно — налог, который должен платить арендодатель в случае легальной сделки, самый высокий в Европе, и составляет около 40 % от прибыли.
Решившись на аренду без контракта, иностранец может здорово сэкономить, поскольку за получение контракта благодаря риэлтору, пришлось бы оплатить ему сумму аренды жилья за месяц. На самом деле, кроме сравнительно небольшой экономии в деньгах, плюсов у нелегальной аренды нет.

Контракт пригодится Вам для получения вида на жительство, его требуют многие университеты Италии для оформления студенческой визы.
Самые популярные у итальянцев сайты для поиска жилья – это http://www.casa.it/affitti и http://www.soloaffitti.it. Здесь можно найти предложения и от собственников, и от агентств. Регистрация бесплатная, есть печатные версии сайтов, – ищите в сетевых супермаркетах и моллах на лотках с бесплатными листовками.
Сайтом http://www.easystanza.it можно пользоваться бесплатно, но в этом случае Вам будут доступны лишь объявления, за которые заплатили хозяева. Платная регистрация увеличит шансы найти подходящее предложение.
Еще один полезный сайт — http://www.subito.it. Для удобства на главной странице можно скачать приложение для смартфона.
В режиме офф-лайн тоже можно наткнуться на интересные предложения. Смотрите объявления на столбах и у подъездов, особенно в маленьких городах. Доска объявлений у университета – кладезь полезной информации для поиска жилья для молодежи. Тут можно найти соседа для совместной аренды комнаты и самые бюджетные предложения.
Стоит помнить, что итальянский закон стоит на стороне арендатора и, оформив все по правилам, можно не опасаться внезапного повышения ренты, а также выселения, даже если вы не сможете платить по уважительной причине.
Проконтролируйте, чтобы на документе стояла отметка об уплате налога – только в этом случае контракт будет иметь юридическую силу.
Встреча с арендодателем
Не удивляйтесь, если вас спросят о любимом блюде, животном и цвете глаз двоюродного дедушки, а также, если не станут сдавать жилье в аренду, потому что цвет не понравится. Часто хозяева просят показать выписку с банковского счета и другие документы, доказывающие надежность арендатора. Поэтому ко встрече с владельцем понравившейся недвижимости готовьтесь как к собеседованию, здесь нужна уверенность, подкованность в теме, обаяние.
Агентства недвижимости
За подбор жилья в агентстве возьмут от 100% арендной платы за месяц, в зависимости от срока контракта. Учитывая, что депозит, который оплачивается при заключении контракта, составляет оплату двух-трех месяцев проживания, для того чтобы обратиться в агентство, вам нужно располагать суммой, равной оплате жилья минимум за пять месяцев. Если такие средства имеются – агентство сэкономит вам время и обеспечит безопасность. Оно права человека, снявшего жилье, на протяжении всего срока контракта.
Заселение
Обязательно проверьте работу всей техники, электричества, водопровода, отопления. Особое внимание уделяйте старым домам. Обо всех мельчайших поломках необходимо сообщить хозяину до заселения.
Контракт обязывает поддерживать жилье в том состоянии, в котором вы его получили, поэтому в ваших интересах зафиксировать текущее состояние жилья самым подробным образом. Если квартира сдается с мебелью, проследите, чтобы опись была составлена верно.
Прежде чем праздновать новоселье, необходимо заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. Приготовьтесь отдать около 25 евро за один договор.
Продолжение статьи на Selfmadetrip.com
Екатерина Рочева



Tags: Италия, быт - жилье
Subscribe

promo pora_valit april 11, 2014 16:50 21
Buy for 100 tokens
В "Пора валить?" полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно. Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть "тэги", ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments