Неизвестная Болгария (neizvestnayabg) wrote in pora_valit,
Неизвестная Болгария
neizvestnayabg
pora_valit

Categories:

Россияне ставят на эмиграцию

Оригинал взят у neizvestnayabg в Россияне ставят на эмиграцию
Здравствуйте, уважаемые читатели.
– Патриот – это когда родину любишь, врубились?
– Родина только и ждет, как бы нам бо́шку за что-нибудь оттяпать, – философски заметил Мотыга. – Поэтому надо иногда от нее в эмиграцию ехать. И оттуда любить её крепко, мля, до обожания. Вадим Панов.

Количество сделок россиян по покупке недвижимости за рубежом упало на четверть. При этом за последние полгода активно росло количество запросов: покупатели стали осторожней и не спешат выходить на сделку, объясняют эксперты. В то же время все больше россиян готовятся к покупке для эмиграции, пишет "Газета.Ру".
Россияне стали значительно реже покупать зарубежную недвижимость. По данным Knight Frank, в первом полугодии было заключено на 25% меньше сделок, чем за тот же период прошлого года. Схожие цифры приводят и другие компании, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости. Так, по оценке Tranio, можно говорить о падении на 22%.

При этом, парадоксальным образом, количество запросов, наоборот, выросло.
«С начала 2015 года отмечалась высокая активность покупателей — инвесторы рассматривали зарубежную недвижимость как возможность диверсификации портфеля недвижимости, сохранения капитала и получения ежегодного дохода валюте.
В I квартале мы отмечали всплеск запросов — примерно на 30% больше, чем в аналогичном периоде 2014 года, во II квартале примерно столько же, сколько в 2014 году, — рассказывает Марина Кузьмина, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.
По ее словам, подобный разрыв между запросами и заключенными сделками объясняется тем, что покупатели стали гораздо осторожней.





«Количество сделок пока меньше, чем в 2014 году, поскольку покупателям требуется значительно больше времени для принятия решения. Нестабильная ситуация стимулирует инвесторов рассматривать разные возможности для сохранения и приумножения капитала, но с момента обращения до принятия решения может пройти от одного до шести месяцев. Раньше, в докризисное время, клиент мог принять решение за неделю», — объясняет Кузьмина.
Помимо этого, по платежеспособности части россиян ударили резкие валютные колебания в конце прошлого и начале этого года, добавляет ведущий эксперт Tranio Юлия Кожевникова.
«Люди были обескуражены и откладывали покупки. Как только произошло укрепление рубля, наши соотечественники снова вернулись на зарубежные рынки», — говорит она.

Экзотика больше не интересует

Как отмечает Кузьмина, эмоциональные покупки отошли на второй план, покупатели стали более расчетливые и рассудительные, гораздо тщательнее изучают ситуацию на каждом из рынков.
Поэтому упал спрос на экзотические направления, например Сейшелы, Мальдивы, Барбадос.
Хотя раньше, как отмечают в Knight Frank, желающие переехать на экзотические острова были.
Почти пропал интерес к Латвии, ранее популярной благодаря госуслуге «вид на жительство в обмен на покупку квартиры». Напомним, что тут покупателей отсекло увеличение пороговой стоимости для таких покупок до €250 тыс. Также, как отмечают в Tranio, по данным за первое полугодие, снизился интерес к Греции, которая в прошлом году входила в десятку самых востребованных стран. В то же время, впервые в топ-10 попала Словения.
В целом, сейчас более 80% покупателей рассматривают зарубежную недвижимость как инвестицию, тогда как еще годом ранее половина покупок делалась просто для отдыха и развлечений.

Тихие гавани для инвестиций и эмиграции

«Основной спрос направлен на “тихие гавани” — Великобританию (Лондон), Швейцарию (Женевское озеро), Германию (Берлин, Мюнхен), Австрию (Вена), Испанию (Мадрид, Марбелья), Испания и Дубай активно возрождаются», — рассказывает Кузьмина.
Весной из-за сообщений о введении новых налогов на недвижимость в Великобритании спрос ощутимо просел. Однако поскольку опасения не подтвердились, сейчас риелторы говорят о возвращении отложенного спроса. Также, многие снова мечтают об эмиграции в Америку.
«Мы отмечаем возросший спрос на инвестиционные проекты и бизнес-иммиграцию в США: раньше никто переезжать не собирался», — говорит управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова.
Вырос интерес и к Германии, главному европейскому оплоту стабильности. Причем покупают не только жилую, но и коммерческую недвижимость, поскольку цена входа относительно невысока.
«Небольшой коммерческий объект в Германии можно купить за €2,5−3 млн и получать регулярный доход, что в рублевом эквиваленте стало очень выгодно», — объясняет Кузьмина.
В Evans также заметили возросший интерес покупателей к городам в западной части страны: Кёльн, Эссен, Дюссельдорф, Ахен, Дуйсбург, Дортмунд, Оберхайм, где средняя численность населения ниже, чем в крупных финансовых или промышленных центрах, но сами города считаются перспективными для инвестирования.

Subscribe

promo pora_valit april 11, 2014 16:50 21
Buy for 100 tokens
В "Пора валить?" полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно. Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть "тэги", ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 9 comments