Latina (latina1000) wrote in pora_valit,
Latina
latina1000
pora_valit

Categories:

Покупка недвижимости в Испании. Финиш.

DSC05681
Ну наконец-то !

Оксана радостно побежала навстречу.
Она и Торревьеха почти никак не изменились.
Девушка все такая же веселая, а Торревьеха стала только теплее.

Прямо с автостанции рванули в отделение Sabadell .
Поскольку, началась самая волнительная часть моей истории с покупкой домика в Испании.
Собственно, оформление сделки.

Итак, все было готово.
Деньги в банке, продавец в Торревьехе, я в Испании.
Наш домик был непростой- с ипотекой и 4 наследниками.
Но сначала в наш банк, где деньги лежат.

Нам нужно было выписать чек продавцу и оплатить ипотеку.
Потому что  платеж за домик делился на 2 части:
сумма продавцу, которому и выписывался чек и платеж за ипотеку банку.


Оксана все подготовила к нашему приезду: заказала время у Юли(банковского менеджера),
связалась с банком, который выдал ипотеку,
они прислали расчетные документы на оплату,
договорилась с нотариусом, у которого уже нас ждала Ана- продавец.


В банке, как всегда, началось все самое интересное.
Хулия, помахав бумажками перед моим носом, как будто я умею читать на лету, спросила:
-Ну, что платим?
-За что ? –
-Ну вот -за ипотеку- Юля (она же Хулия) нетерпеливо стучала пальцами по клавиша, вглядываясь в монитор.

-Как это? А договор на продажу? – включать мозги в отпуске было трудно, но я старалась.
-А договор ты подпишешь потом-у нотариуса- подключилась Оксана.
-Т. е мы заплатим ипотеку без договора? – это уже муж.
- Ну, если мы пойдем сначала к нотариусу, можем не успеть в банк, и тогда сделка перенесется на завтра.
А завтра надо снова считать проценты по ипотеке .- добавила Оксана.

-Ага..задумчиво протянула моя вторая половина.
Т. е мы платим, а продавец возьмет и откажется продавать, скажет- спасибо, друзья за материальную поддержку…
-Мы сможем вернуть деньги, если продавец откажется? – поинтересовалась я у Хулии.
-Нет, конечно- буркнула  она.
-Ага.. Радостно..- отметилась я.

-Нет, так не пойдет.-решительно заявил муж. Пошли сначала к нотариусу.
- А давайте я позвоню Ане ,она уже у нотариуса сидит- ждет вас.- отчаянно пробормотала Оксана.
-Она не будет передумывать!
-Звони- сказала я.

Переносить сделку на завтра мне не хотелось…
Тащиться в гостиницу, или провести ночь в съемных апартаментах я не планировала..

После минутных переговоров с Аной и нотариусом,который подтвердил,
что Ана не собирается отменять продажу, я посмотрела на мужа и спросила:

-Ну что- платим?
-Ну..плати..-неуверенно пробормотал он.
-Платим- утвердилась я.

-Платеж срочный- добавила Оксана.
-Нужно ,чтобы деньги были в банке сегодня.-
-Комиссия 200 евро- непринужденно сообщила Хулия.
-Хорошо-мне уже все было хорошо..
-Ну вот и все-деньги ушли- объявила через 5 минут Хулия.

-А чек? – спросила Оксана.
-Какой чек? – лениво поинтересовалась Юля.
-Ну как же, у нас еще чек-Оксана нервничала.
-Я не знаю ничего про чек- ушла в отказ Хулия.
-Чек надо подписывать у директора,
а он ушел к нотариусу. И через 40 минут мы заканчиваем работу с клиентами


-Я же тебе говорила, чек еще !  –воскликнула Оксана.
Хулия наконец-то поняла, что немножко начудила.
-Так- она начала быстро соображать.
-Можно подписать в другом отделении.
Еще 5 минут телефонного разговора и мы уже на улице с чеком в моей сумке.
Через 10 минут мы в другом отделении подписали вожделенный чек, и вот нотариальная контора.

Контора похожа на обычный офис, без надутых служащих и канареек.
Посмотрели на меня и на мой паспорт,
пошли в отдельный кабинет, где Оксана вслух перевела нам договор.

Вернулись, чинно расселись за большим столом. Продавец, я с мужем и Оксана.

Пришел нотариус- дядечка за 50.
Опять –просмотр документов –моих и продавца.
Дядечка рассказывал все пункты договора, спросил готов ли продавец продать,а я купить.
Я согласно кивнула .Скорее бы уже..
Ана тоже не возражала.
Начал смотреть подтверждение из банка об оплате ипотеки.

И..О , Хулия!
По взволнованному голосу Оксаны я поняла, что Хулия продолжала творить чудеса.
-Она провела несрочный платеж- процедила Оксана.
-Я ее убью- прошептала она.
Дальше последовали взволнованные переговоры нотариуса, Оксана и Аны.

В результате, нотариус  утвердительно кивнул.
-Он сказал- ничего страшного- объяснила Оксана.
-Хм, а зачем мы платили лишние 200 евро за срочный перевод?- спросила я в воздух..

Наконец, нотариус торжественно вручил мне и Ане договор для подписания.
После наших автографов удалился, принес копии мне и Ане.
Договор отправился на регистрацию, а я к секретарям- выписывать налоги.

Сумму мне указали примерно, она составила около 10 % от стоимости домика.
Оплатить нужно было в течении месяца.

-Завтра и оплатим, и заодно Хулии лицо начистим- за чудеса!- подмигнула я Оксане.
-Ну как ту бросишь курить?- вопрошала Оксана.
-Она, она- Оксане наконец-то можно было выговориться.
-Овца ульяновская!- поддержала я Оксану.

-Ладно, все прошло уже- миролюбиво сказал муж.
-Пошли в кафе- поедим чего-нибудь и отметим..
На этой радостной ноте наша сделка счастливо свершилась.

На следующий день лицо Хулии мы конечно не начистили, а очень хотелось.
Сумма комиссии за чек и срочный перевод была уменьшена почти в два раза,
поскольку Хулия сделала какое-то удивительное предложение,
прямо как на стамбульском базаре в солнечный день.


Мы оформляем у нее страховку домика на год, а сумма комиссии тает на глазах.
По факту денег заплатили столько же , только еще получили страховку.
Кроме Хулии никто ничего не подпортил.
В результате и она не испортила, но к ней я больше не пойду.


На весь процесс покупки у нас ушло примерно два часа.
Ночевали мы уже в собственном домике,
и несмотря,на усталость и нервическое состояние ощущения были невозможные.
Невозможно хорошо.
Еще про покупку недвижимости в Испании.
Нестрашный NIE.http://latina1000.livejournal.com/66835.html
Некоторые особенности банковского делопроизводства в Испании.http://latina1000.livejournal.com/52513.html
Покупка недвижимости в Испании. Вторичка из первых рук.http://latina1000.livejournal.com/46168.html
Покупка недвижимости в Испании. Личный опыт и ничего личного.http://latina1000.livejournal.com/41938.html
Пора покупать?http://latina1000.livejournal.com/19082.html
Большое достоинство испанских электриков.http://latina1000.livejournal.com/66835.html


Tags: Испания, быт - недвижимость, личный опыт, финансы - деньги
Subscribe

promo pora_valit april 11, 2014 16:50 21
Buy for 100 tokens
В "Пора валить?" полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно. Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть "тэги", ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 29 comments