Алекс Арибау (aproveche) wrote in pora_valit,
Алекс Арибау
aproveche
pora_valit

Динамика цен на недвижимость в Барселоне (итоги 2013 года)

Не успели стихнуть петарды, как портал idealista выложил на всеобщее обозрение годовую статистику по вторичному рынку недвижимости Испании. Для Барселоны итоговые результаты выглядят неплохо: падение цен по сравнению с 2012 годом составило всего 1%, что на фоне других испанских городов – практически победа над кризисом. Усреднённый барселонский квадрат стоит сейчас 3.183 евро.
На карте показана средняя стоимость квадратного метра для каждого из 10 округов Барселоны, в скобках приведено изменение этого показателя по сравнению с прошлым годом. Как можно видеть, бедные округа продолжают серьёзно падать, более-менее благополучные - либо начали расти, либо упали совсем незначительно.




Тем, кто пристально следит за каким-либо из барселонских округов, будет любопытна поквартальная динамика. Вот как изменились цены в течение 4 квартала 2013 года:

Cuitat Vella: -0,1%
Eixample: 2,1%
Gràcia: -1,9%
Horta Guinardó: -1,9%
Les Corts: 1,2%
Nou Barris: -3,7%
Sant Andreu: -4,8%
Sant Martí: -2,1%
Sants – Montjuïc: -1,4%
Sarrià - Sant Gervasi: 2,9%

Если спуститься с округов на уровень отдельных городских районов, то можно отметить несколько интересных фактов:

1. Рост округа Эшампле в целом стал возможен исключительно благодаря росту двух самых дорогих и традиционно наиболее востребованных его районов: Левого и Правого Эшампле. Все остальные районы округа упали в цене.

2. В Старом городе недвижимость Готического квартала выросла сразу на 10,6%, а недвижимость Барселонеты – напротив, упала на 12,9%. Барселонета, тем не менее, остаётся самым дорогим районом округа №1.

3. Педральбес удерживает 1 место по ценам среди всех районов города, квадратный метр там стоит сейчас 4.946 евро.

4. В Грасия те районы, которые были дороже остальных, – Вила-де-Грасия и Вайкарка, – стали цениться ещё выше: соответственно, 3.174 и 3.118 евро, остальные – не драматично, но упали.

5. Похожая ситуация в Сарья-Сант-Херваси: Трес-Торрес вырос до 4.488 евро за метр, Сарья – до 4.447.

6. Все районы Ноу-Баррис упали в цене, максимальное падение – 13,4%.

7. Все районы Сант-Андреу, кроме Ла-Сагреры, упали в цене, а Сант-Андреу - титульный район округа - стал "чемпионом" - его падение составило 14,9%.

8. Все районы Орта-Гинардо, кроме Баш-Гинардо, упали в цене, максимальное падение – 16,3%.

9. В Сант-Марти на 3,4% выросли цены в районе Диагональ-Мар-и-Фронт-Маритим, теперь квадратный метр там стоит 4.391 евро. А вот в соседнем Побленоу результат прямо противоположный: падение на 10,7% до 2.942 евро.

**********************************

Читатели моего дневника никогда не заблудятся и не заскучают в Барселоне.
Tags: Барселона, Испания, быт - жилье, быт - жилье - цены, быт - недвижимость
Subscribe
promo pora_valit апрель 11, 2014 16:50 21
Buy for 100 tokens
В "Пора валить?" полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно. Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть "тэги", ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 7 comments