Пора валить? Все об эмиграции.

Сейчас шел мимо театра опера и балета у нас в Казани и смотрю какое то публичное мероприятие. дети поют танцуют. Остановился посмотреть на поющих детей всегда приятно посмотреть. Сразу после их вступления на публике появился безмерно напыщенный тип, который пафосным тоном вычурно объявил, что сейчас выходит на публику прапраправнук А.С. Пушкина барон Александр фон Гревениц, который недавно принял гражданство России. Торжественность сего события видимо должна была быть исключительна, учитывая указанную тональность объявления. Что наполнило меня соответствующими ожиданиями увидеть основания заявленной необходимости преисполниться торжественностью от появления этого субъекта.



( Collapse )
А как вы думаете,

Непередаваемая красота и колорит Турции способны заворожить любого.



Иногда желание остаться в этой стране дольше, чем длиться туристическая путевка, так сильно, что хочется прямо сейчас приобрести квартиру в Турции.
Тогда на помощь приходит ипотека в Турции.

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

Ипотекой называется залог недвижимости. Соответственно, ипотечный кредит – это приобретение жилья с условием его залога. Такой способ покупки жилья удобен тем, кто не может (или не хочет) выплачивать всю стоимость квартиры. Ведь это удобно, заплатив только первоначальный взнос, оформить недвижимость в собственность, и выплачивать ежемесячные платежи банку.

ДАЮТ ЛИ ТУРЕЦКИЕ БАНКИ ИНОСТРАНЦАМ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ?

Да, дают. И уже достаточно давно. Иностранный гражданин, который может купить недвижимость в Турции (соответственно принципу взаимности), вправе получить кредит в банке на привлекательно выгодных условиях.
Турецкие банки дают ипотечный кредит иностранцам, под 6-7% годовых. Таким образом, не имея всей суммы сразу, вы можете стать владельцем недвижимости в Турции здесь и сейчас.
Турецкий Deniz Bank, который несколько назад купил российский «СберБанк», выдает ипотеку на следующих условиях:
1 - максимальный срок до 10 лет, процентная ставка в лирах 14,52%, а в валюте 6,6 - 7,2%
2 - первый взнос минимальный 40%, кредит максим. 60%,
3 - минимальная сумма 10 000 евро,
4 - комиссия банка при оформлении кредита 0,5%,
5 - возраст заемщика до 70 лет на дату окончания выплаты кредита.

Документы, необходимые для оформления:
1 - анкета (форма банка)
2 - паспорта оригиналы российский и загранник
3 - оригинал справки о зарплате за последние 6 месяцев по форме 2НДФЛ
4 - справка о месте жительстве
5 - ТАПУ
6 - приветствуется выписка из кредитной истории, переведенная на турецкий язык и заверенная апостилем.
Все документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариусом.


КАК ДОЛГО ДЛИТСЯ ПРОЦЕДУРА РАССМОТРЕНИЯ БАНКОМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ ИПОТЕКИ:

Если все документы готовы, то банк рассмотрит заявление в самые короткие сроки. Практически все банки готовы уложиться в рабочую неделю. На объект направляется оценщик, затем обрабатываются принятые документы и дается решение. Что касается расходов, то очень сложно назвать точную сумму, поскольку она зависит как от объекта, так и от личности заемщика. Расходы будут включать в себя оплату услуг банка, оплату страхования имущества, жизни заемщика, в некоторых случаях оплату экспертизы. Если говорить в общем, то речь идет от 800 до 2000 Евро дополнительных расходов. Конечно, не включая оплату переводчика, нотариуса, а также расходы на оформление Тапу.

НАСКОЛЬКО ВЕЛИК ПРОЦЕНТ ОТКАЗА, ИНАЧЕ ГОВОРЯ, ЛЕГКО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ?

Турецкие банки на сегодняшний день очень заинтересованы в предоставлении кредитов иностранцам. Процедура оформления простая. Не секрет, что многие данные, предоставляемые заемщиком, не могут быть проверены. Но банк в достаточной степени защищен. Интересы банка представлены и в самом факте залога недвижимости, причем по экспертной стоимости, а также в обязательном заключении договоров страхования недвижимости и жизни заемщика. В случае, если оплата по договору не может быть продолжена, банк без каких-либо препятствий получает возможность реализовать жилье с публичных торгов. Работники банков прямо говорят о том, что иностранцу в Турции получить ипотечный кредит легче, нежели турецкому гражданину. Заявления турок тщательнее проверяются на предмет того, что сделка является действительно куплей-продажей, а не способом получения средств под низкий %. Иностранцы же в подавляющем большинстве случаев не идут на уловки, а действительно приобретают жилье.

МОЖНО ЛИ ВЫДАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ОФОРМЛЕНИЕ КРЕДИТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ДРУГОМУ ЛИЦУ, НАПРИМЕР, РИЭЛТОРУ?

Безусловно. В банках есть специальные формы доверенности, заполнив которые, Вы предоставите риэлтору или другому доверенному лицу право заниматься Вашим кредитом. Конечно, это очень удобно для тех, кто не проживает постоянно в Турции или не владеет в достаточной степени турецким языком.