varya_davydova (varya_davydova) wrote in pora_valit,
varya_davydova
varya_davydova
pora_valit

Среднестатистически цены на болгарскую недвижимость и прочее...

Полагаю, что логичным закруглением темы о стоимости жизни в Болгарии были бы цифры по налогам и стоимости жилья.


Цена жилья больше зависит от близости к центру города.
Вот примерные цены на квадратный метр - средние цифры:
София - 750 евро за 1 квадратный метр.
Варна - 750 евро за 1 квадратный метр.
Бургас - 650 евро за 1 квадратный метр.
Пловдив - 550 евро за 1 квадратный метр.
Велико Тырново - 450 евро за 1 квадратный метр.
Русе - 450 евро за 1 квадратный метр.


А иначе, с ценами можно ознакомится полистав Ропотамо, там же можно ознакомится с налоговыми таксами и ставками.
Как выглядят некоторые документы, касающиеся недвижимости можно увидеть тут.


Содержание  жилья складывается из налогов, обслуживающей таксы и счетов за ток, воду и прочее:
Все владельцы недвижимости в Болгарии оплачивают налог на недвижимость и налог на вывоз мусора, который оплачивается одновременно с налогом на недвижимость. Ежегодный налог на недвижимость – 0,15% от оценочной стоимости (той, что указана в нотариальном акте).Ставка налога на мусор не фиксирована. Определяется ежегодно, для каждого населенного места, решением общинского совета, на основе планируемых годовых расходов. В среднем, сумма налога на вывоз мусора составляет 0,15 – 0,25% от налоговой оценки имущества.
Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода и электроэнергия. Тарифы разнятся, в зависимости от многих факторов, поэтому привожу примерные:
Электроэнергия за 1 квтч (с НДС): дневной тариф: 0,17628 лв. / квтч, ночной тариф (22:00-6:00) - 0,11730 лв.
Вода за 1 куб.м - 1,20 лв. (с НДС - 20%)


Дополнительный расход средств, если Ваша квартира находится в комплексе. Там есть плата за обслуживание комплекса и общих частей дома. Такса варьируется от 6 евро - до 20 евро за квадратный метр, Вашего имущества в год. Есть и фиксированные ставки, которые, как правило, более выгодны для владельцев больших квартир.
Что бы купить дом придется оформить юрлицо (фирму), так как пока  еще в Болгарии земля не продается иностранцам. То есть, по факту, выходит, что маленький домик создает большие проблемы: расходы и хлопоты. Лучше взять домик в комплексе, вот эти например стоят от 40 000 и не надо никаких хлопот с бумагами, охраной, содержанием: маленький домик.
Tags: Болгария, быт - недвижимость, быт - цены
Subscribe

promo pora_valit april 11, 2014 16:50 21
Buy for 100 tokens
В "Пора валить?" полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно. Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть "тэги", ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments