?

Log in

No account? Create an account
Поросенок Петр

pora_valit


Пора валить? Все об эмиграции.


Previous Entry Share Next Entry
Что вы делате в моём доме? ... Я здесь живу!
aproveche wrote in pora_valit
Возможно ли такое, что зайдя в гостиную своей летней резиденции, вы обнаружите группу незнакомых людей, крайне недовольных тем, что их оторвали от просмотра футбольного матча на вашей любимой плазме? Редкая ситуация, исключать которую нельзя.
Возможно ли, что после того, как вы представились как хозяин и предложили убираться подобру-поздорову, вам рекомендовали позвонить в полицию? Почти наверняка так и произойдёт.
Возможно ли, что даже после привлечения полиции вам не удастся зайти в свой дом, заварить кофе и разгрузить чемодан? 100% - не удастся.
И где же возможен такой беспредел? Да совсем рядом, в старушке Европе, в Испании в том числе.

Светлая мысль использовать чужое, забытое или беспечно брошенное на произвол судьбы, конечно, не нова, но только относительно недавно (60-70 гг. прошлого века) заселение на чужую собственность и отказ её покидать с аппеляцией к правам человека, обрёло характер движения и получило своё название - "сквоттинг" (squatting), а приверженцы сквоттинга, соответственно, стали сквоттерами.

Тем, кто хотя бы немного знает историю Испании, понятно, что быть родиной сквоттинга она никак не могла - диктатура не та форма государственного правления, с которой сквоттинг хорошо сочетается. Но любые идеи левого толка здесь всегда находят свою аудиторию, и сквоттинг не стал исключением - в какой-то момент на Пиренейском полуострове появились "окупас" (okupas). Испанский язык очень упрямый, практически для каждой вещи и явления у него всегда есть своё слово - испанское. В случае okupas можно видеть некоторое смущение - слово, вроде бы, своё доморощенное, но используется "k" - буква, присутствующая исключительно в редких для испанского языка словах иностранного происхождения. Чтобы закончить с терминологией замечу, что "окупас" - это множественное число от "окупа", которое формально используют и для захватчиков и для захватываемых объектов. На практике же, "окупа" - это то, куда вселяются, а "окупас" - те, кто вселяется, обычно в один дом въезжает большая дружная компания.

На вопрос "почему вы это делаете?" у окупас довольно много вариантов ответа. Вот наиболее популярные из тех, которые я встречал:
- это форма нашего протеста против экономической системы, вынуждающей тратить бОльшую часть зарабатываемых денег на жильё, хотя жильё - одна из первейших потребностей человека
- это наше напоминание об истории борьбы трудящихся за свои права, о том, как в своё время батраки-крестьяне захватывали земли, а рабочие - фабрики и мастерские
- подписываясь на жизнь, в которой главное право - это право частной собственности, мы предаём самих себя
- оккупированный дом - это не просто физическое пространство, это место для установления социальных связей, место, где человек может преодолеть одиночество, навязываемое ему современным обществом

Не могу сказать, что совсем не вижу ничего разумного в таких объяснениях, тем более что в теории речь идёт о брошенных, никак и никем не используемых домах. Уверен, что окупас не так уж сильно утомлены на работе, чтобы напоминать обществу о борьбе трудящихся, но не это главное. В реальной жизни у оккупированного дома в большинстве случаев находится хозяин, хоть и предавший себя за эту частную собственность, но имеющий на неё все права. Такая вот неувязочка.

Требуют комментария слова про "место для установления социальных связей". Дело в том, что обычной практикой окупас является превращение оккупированной собственности в некий вариант дома культуры, куда каждый желающий может придти для того, чтобы почитать стихи, позаниматься йогой, повышивать крестиком или просто пообщаться. Безусловно, хорошо, что кто-то готов на общественных началах делать для людей что-то полезное. Вопрос, что же изначально было на уме - забота об укреплении социальных связей или создание некоего живого щита между собой и властями, препятствующего наказанию за противоправные действия, имеет при этом очевидный ответ.

Очаг культуры требует соответствующего оформления. Вот несколько примеров:

Окупа в Грасии. Совсем недавно деятельность по установлению социальных связей решением суда была приостановлена.


Открывшийся в апреле 2013 года центр борьбы против частной собственности. Не где-нибудь, а в "золотом квадрате" Эщампле. Вероятно, парни погорячились и забыли посмотреть цены на недвижимость в этом районе.


Окупа в Побленоу. Хозяин дома совсем затерялся, практически установлена договорённость с властями "хотите жить - платите за воду и электричество". Вывеска на входе - просто шедевр.


Есть и другие окупас - политически и социально неактивные. Такие стараются быть тише воды-ниже травы: незаметно въехать и спокойно жить, на стенках не рисуют, организацией кружков народного творчества не занимаются. Это, не значит, однако, что выселить их будет проще.

Вот мы и подошли к главному - как же выселить окупас и вернуть право распоряжаться своей собственностью?

Предупрежу, что не следует хвататься за бейсбольную биту или телефон с целью вызвать с родины отряд быстрого реагирования, это вряд ли поможет. Придётся идти в полицию и писать заявление. Дальше возможны 2 варианта, один другого краше:

1. Если с момента "check-in" прошло менее суток, то полиция вместе с вами заходит в дом (квартиру) и выпроваживает окупас. Как видите, времени не так много. Почему в стране, где простые вопросы решаются неделями, статус "постоянного проживания" можно получить бесплатно за 24 часа и без всякого уважения к уголовному кодексу, понять непросто.

2. Если окупас находятся на вашей территории больше суток, то они уже являются там жильцами просто по факту местонахождения. Полиции для выселения требуется ордер, ордер даёт суд, суд никуда не спешит, но за месяц-два-три непременно его выпишет. Кстати, первое правило для окупас - это смена замков и баррикадирование дверей, поэтому зайти внутрь ни вам, ни полиции уже не удастся. Отключите хотя бы воду и электричество на время суда.

Если дом находится не в частной собственности, а принадлежит государству, то срок получения "вида на жительство" несколько больше - 48 часов.

Оставим пока в стороне вопросы, почему установлены такие дурацкие сроки и какое наказание в итоге ждёт оккупантов, важнее понять, что нужно сделать, чтобы не вляпаться в подобную историю? Вот несколько нехитрых советов для тех, кто обзавёлся зарубежной недвижимостью, но видит и использует её не слишком часто.
1. В месте, где находится ваша собственность, обязательно должен быть кто-то, кто может отстаивать там ваши интересы. Найти его несложно - адвокат, который занимался юридическим сопровождением покупки этой самой собственности, вполне может выступать от вашего имени всегда, когда дело касается её любимой. Если вы покупали квартиру, то у здания должна быть администрация, проследите, чтобы у них в офисе были контакты вашего адвоката.
2. Уезжая на длительное время, оставляйте ключи и задание поливать цветочки тому, кому доверяете. Если с этим проблема, поставьте жильё на сигнализацию.
3. Рассмотрите возможность сдачи своего жилья в аренду - кроме денег, вы получите дополнительный пригляд со стороны управляющей компании. Арендаторы, безусловно, что-то сломают, а что-то прихватят в качестве трофея, но это будет ущерб, несопоставимый с тем, что приносит окупас.В большинстве случаев хозяин недвижимости для своих приездов имеет возможность блокировать от сдачи любые периоды времени, какие сочтёт необходимым.
4. Дружите с соседями - именно они первыми увидят незваных гостей и именно с ними будет беседовать полиция при выяснении, как долго после заселения гости находятся на вашей территории. Возможно, это самый непростой пункт, мы ведь зачастую со своими соседями годами не видимся, а если, не дай бог, встречаемся в лифте, то вместо несложного "здрасьте" начинаем ногти изучать.

За относительно недолгое время, что я нахожусь в Барселоне, наши с окупас пути-дороги уже разок пересеклись и хорошо бы, чтобы он был последний. Об этом как-нибудь в следующий раз, а пока желаю читателям, чтобы все инвестиции приносили радость и пользу, а не потери и головную боль.

*****



Другие статьи, которые могут быть интересны сообществу - что происходит на рынке недвижимости Испании, кто "понаедет" в Испанию в ближайшие годы, как едят и что пьют испанцы - в моём ЖЖ.


promo pora_valit april 11, 2014 16:50 21
Buy for 100 tokens
В "Пора валить?" полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно. Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть "тэги", ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда…

Франция, история идентична. Скватеров выселить - адский геморрой и в зимнее время с ноября по апрель - просто невозможно (они вас засудят).

Однако известен случай, когда два армянских секьюрити 2х2 метра каждый, молча стоящие у выломанной двери решили вопрос возвращения скватеров пока хозяин вещи в мусорных мешках на улицу выкидывал и новую дверь ставил.

О минусах этого явления рассказывать, полагаю, не нужно, а вот плюсы - известны, если у вас случилась трудная ситуация со съемом жилья - у вас есть изрядное резервное время(два месяца точно) чтобы исправить эту трудность.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
Вывод - Испания не нужна. Особенно столь любимая глупыми рузьке недвига по дешевке, будет стоять и дорожать, ага. Явно в стране напрочь отсутствует само понятие защиты собственности, а есть только няньканье с какими-то идейными хипастыми нищебродами и прочпя левота и социализмщина. Вместо того, чтоб прямо на месте их перестрелять, а головы выставить на пиках над входной дверью, как в старые добрые времена.

Ненавижу, блять, социалистов!

(Deleted comment)
попробовали бы они такое в америке сделать )
не то что сесть, пулю получить - с пол пинка )

NRA еще даст орден хозяину за то, что перестрелял бомжоту, хе-хе

(Deleted comment)
даже в супер-либеральном нью-йорке мне достаточно будет сказать один раз 'ну-ка выскочил в окно или я стреляю', что бы закрыть этот вопрос. в местах типа луизианы, алабамы, небраски и прочих дакот и говорить ничего не нужно, просто стреляй... че та ваша история как-то сказачно звучит. вы уехали на три дня в командировку, и уже в вашей квартире кто-то живет? сломал замок и поселился? и уже имеет права? не могу поверить, надеюсь другие жители испании как-то осветят эту тему.

Вот кстати да, вообще сказочно получается - уехал с семьей на выходные к тёте на три дня, возвращаешься - а твой дом взломали, вещи спиздили и живет компания гопников. А вы вместе с детишками идете бомжевать 2 месяца, пока суд ордер на выселение не выдаст выдаст.
Весело :D

24 часа чтобы получить "статус резидента"?! Фигасе! Да этак можно куда угодно вломиться, лишь бы там не было постоянной секьюрити.

Article 245 of the Spanish Código Penal was enacted in 1996. It prohibits squatting and defines okupas as lawbreakers. After this legislation was passed, many squatters were evicted by police.

аффтора в гугле ЗОГбанили?

Так я не понял, а чего нельзя их просто перестрелять, как в США? Типа принял за грабителей?

Поясняю порядок в США: если грабитель приходит к тебе, ты его можешь убить (расстрел, ножевание, удар), но если ты приходишь к грабителю, то можешь лишь поздороваться.

Россиянцы ))) Расстрелять, перебить... Неисправимые дебилы

Да и пендосы такие же ух дебилов развелось, нет чтоб дать негру трахать себя в жопу как все европейци

Сторгжевые собаки рулят

А кормить-поить-гулять собачку, пока хозяева в отпуске, кто будет?

Еще один вариант - установить стальные двери и жалюзи на окнах как делают в россии. Запарятся окупайцы-дрищи их ломать

Всеж думают что в европах это невозможно.ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ БЛА БЛА БЛА

А если, все же , взяться за бейсбольную биту? УК Испании ,вроде бы ,предуматривает освобождение от наказания лица за вред , причиненный в условиях необходимой обороны и крайней необходимости: толпой с ножами бросились , либо кричали, что дом сожгут , спичками размахивали.

Хорошо бы. если сквоттеры и в Москве объявились. Дома пустуют, а людей, нуждающихся в жилье, тьма.

Пусть в деревнях брошенных сквоттируют.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
во Франции та же проблема.

помню передачу смотрела, где французские журналисты снимали семьи, искавшие жилье таким образом. Как совпадение это были арабы и иже с ними.

Приходит одина арабская семья в многожтажный дом по наводке, им уже, за небольшую плату, указали пустые квартиры. Они заселяются точно таким образом, как описано выше. И выселить их хозяин если и может, то с огромным геморроем.



вот реальная история. Пришли одни знакомые( это уже были французы) с детьми к одному человеку и просят, чтобы он их пустил жить в его свободный дом. Платить обещали. Тот по знакомству им разрешает.
Когда пришло время платы, то знакомые сказали : "а, х...й тебе".
Хозяин в полицию, там говорят, что никто не имеет права их выселить , так они имеют двух маленьких детей и заселились осенью. Хозяин должен быть ждать лета, когда эта семья сама соизволила покинуть его дом.