?

Log in

No account? Create an account
Поросенок Петр

pora_valit


Пора валить? Все об эмиграции.


Previous Entry Share Next Entry
ЖИЗНЬ ПЕНСИОНЕРОВ В АМЕРИКЕ
Мириам Францевна
flavoristka wrote in pora_valit
В штате Аризона существует небольшой городок
где большую часть населения составляют люди за 55 лет
Сан-Сити был построен бизнесменом Делом Уэббом (Del Webb) в 1960 году
и на сегодняшний день сообщество пенсионеров здесь насчитывает
уже более 40 000 человек.



Их услугам предоставлены сотни различных заведений —
спортивные залы, бассейны, танцевальные кружки, компьютерные классы, боулинг и многое другое.
Несмотря на свой преклонный возраст, американские бабушки и дедушки живут здесь полноценной жизнью.



1.
81-летняя Пэт Уэбер (Pat Weber) проводит занятия группы поддержки.



2.
Не каждая девушка может похвастаться такой растяжкой, однако здесь всё серьезно — бабушки и дедушки ни в чем себе не отказывают, даже в нагрузках.



3.
98-летний Дональд Смитерман (Donald Smitherman) целует свою супругу Марлен во время зажигательного танца



4.
Мужчины играют в боулинг



5.
77-летняя Барбара Миллер (Barbara Miller; справа) и 90-летняя Инге Натоли (Inge Natoli) плавают в бассейне



6.
82-летний Кёртис Хэй (Curtis Hay) играет в бильярд с товарищами.



7.
Жители Сан-Сити регулярно посещают спортзал.


8.
Занятия йогой.



9.
90-летняя шериф Элизабет Нойбауэр (Elizabeth Neubauer) в полицейском участке.



10.
86-летняя Зерик Акопян со своим 16-месячным внуком Ромой Акопяном на могиле своего покойного мужа Ованеса Акопяна в Сан-Сити, штат Аризона.




11.
55-летний Константин Мундалексис со своей 82-летней матерью Кэтрин Морган.
Константин держит в руках портрет своей мамы, который был сделан в день ее окончания школы



12.
80-летний Джимми Троллен едет в лодке, которую переделали в автомобиль



13.
Изношенные кроссовки будущего чемпиона:
88-летний Джон Лонго отправился на очередную из своих ежедневных тренировок,
во время которых он делает заплыв на одну милю, чтобы подготовиться к национальному чемпионату.



14.
Табличка на въезде в Сан-Сити



Фотограф Люси Николсон (Lucy Nicholson)
Reuters



я не буду давать ссылки на дома престарелых в России
вы и так знаете, как существуют а не живут там те, кто отдал здоровье и молодость своей родине
скажу лишь одно: сейчас в Москве среди одиноких стариков
имеющих собственные квартиры не дай Б-г в центре
просто повальное желание отвалить - куда угодно но подальше от этого ада
где на них и их недвижимость идёт настоящая охота

доверчивые бабушки и дедушки заключают договоры ренты
и максимум за полгода а чаще за месяц отправляются в мир иной
никто не проверяет, от чего мрут старики, почти всегда их хоронят без вскрытия
предварительно кремировав
потом урна год стоит в хранилище крематория
и захоранивается в общей могиле на которой табличка вместо памятника

это очередной ответ на вопрос, почему надо валить

promo pora_valit april 11, 2014 16:50 21
Buy for 100 tokens
В "Пора валить?" полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно. Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть "тэги", ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда…

  • 1
Извините, но для Аризоны это очень дорого. Климат знаете ли.
Подобное жилье, но не в сообществе стоит 50-80 тысяч.
Или вы думаете, что вся инфраструктура работает даром за 300 долларов в год?

За Аризону не знаю... Но в Сан Сити Вест согласно http://www.kenmeaderealty.com/main.php?html=qna.php цены начинаются с 70000.

И не думаю что при купле-продаже на вторичном рынке много перепадает на чистку бассейнов.

Это статистика, которая дана на неизвестную дату. Хотя приведенные там коммунальные стоят на 2000 год. Сейчас 2013.
Не исключаю, что и 70000 тоже на 2000.
Я дала ссылку на те цены, по которым продается сейчас.

По сылке были за 59000. Правда в той же ссылке стоит ограничение по максимальной цене в 100 тысяч. Если его убрать, окажется что в Фениксе огромная куча домов по 300-400 тысяч и дороже.

Ограничение стояло для человека, который хотел посмотреть есть ли дома и какие за 90. Есть и вполне приличные.
А до 100 показаны дома, соответсвуюшие домам в Sun City West приблизительно по метражу и количеству комнат. Понятное дело в поселке для стариков домов свыше 2 спален не так много - необходимости нет. По ссылке можно менять фильтры как хотите..Сути это не меняет.
Сами дома мне нравятся, а в Аризону не хочу.
Есть там и за миллионы - виллы.

И у домов, входящих в сообщество свои правила и жизни и, не удивлюсь, продаж. Просто коммунизма нет и никто даром за заявленные копейки содержать ничего не будет.
А вот завышенная цена недвижимости объясняет как это работает. Тем покупка дома в 60-70 лет как бы предполагает смену владельца быстрее, чем в ином месте и в другом возрасте.

Но и за 7 тысяч в месяц -- тоже.

Поскольку дома очень часто оставляют детям, которые могут их продать, а могут и не продать, а старики живут долго (это молодые как раз чаще переезжают), даже то что взимается за при продаже дома это не то чтобы очень большие деньги.

Цены на дома (если правильно пользоваться Трулией) совершенно не выглядят завышенными.

Покажете на примере?

Подскажите хороший район Феникса со сравнимым уровнем преступности и т.д. чтобы можно было сравнивать абсолютно точно.

А то, можно и трехспальный дом на foreclosure за 15 тысяч куаить. Правда он будет мобильный, и похоже не в самом лучшем месте.

Именно поэтому выборки сделаны только на single и foreclosure исключены.
Абсолютно один в один сравнить районы не получится.


А это тоже важно. Вы же знаете, что цена на дом в бОльшей степени определяется не его размерами даже, а именно районом.

Думаю что по преступности, сервисам и т.п., Сан Сити далеко не самый последний, и сравнивать его надо с остаточно высококлассными районами.

Кстати, изучив список всех поборов (даже на Ken Meadу он за 2012г.), при продаже дома, хоть бы его продали за миллион, ассоциация получает $230 за факт продажи, и 2500 если покупатель ранее собственностью в Сан Сити Вест не владел. Конечно, тоже деньги, но вряд ли там дома продаются так часто, а размер побора от стоимости не зависит.

Так что стоимость дома не может никаким боком помогать чистке бассейнов, найму инструкторов, и прочим услугам.

Это нескончаемый разговор:-)
Я в курсе про перступностьи сервис, а еще наличией работы и хорошими школами, которые не нужны в Сан Сити. И ликвидностью тоже. А продажи накладывают ряд ограничений в жтом районе.
Поэтому давайте на этом остановимся:-)
Вы доказываете, что вся инфрастурктура содержится даром. Ок. Я согласна согласиться:-))

Можно и остановиться.

НО. Я не говорю что инфраструктура содержится даром. За нее 700+ в год платят. Но вот конкретно цена домов в Сан Сити никакого участия в поддержании бассейнов, гольфа, и т.п. не принимает. Потому что выплаты ассоциации от нее не зависят.

С трудом, можно притянуть, что если дома дороже, то и налог повыше, но его бОльшая часть распределяется по графству, а поскольку школы в Сан Сити действительно не нужны, получается что они еще и субсидируют образование в других частях штата/графства.

  • 1