Поросенок Петр

pora_valit


Пора валить? Эмиграция из России.


Previous Entry Share Next Entry
Вена и квартиры. Часть 1. "Эпоха Красной Вены"
trafikantin
joeck_12 wrote in pora_valit
В этой части я расскажу о системе муниципального жилья в Вене.

В следующей части я расскажу о видах квартирного жилья в Вене/Австрии, тарифах на аренду, коммунальных платах,  "покомнатной" статистике квартир и о том, кто имеет право на самый недорогой вид жилья - муниципальное жилье

Итак, муниципальное жилье...

Примерно четверь из 1,7-миллионного населения Вены живет в так называемых «Гемайндебау» (муниципальных квартирах). Муниципальное жилье начали строить после первой мировой войны.
Немного истории...

Эпоха «Красной Вены» длилась недолго - с 1919 по 1934 годы, но она изменила облик города и оставила после себя многочисленные памятники из камня и бетона, самый известный из которых - Карл-Маркс-Хоф (двор Карла Маркса) - самое длинное жилое здание в мире - почти 1,2 километра. Карл-Маркс-Хоф - часть муниципального жилого фонда Вены.


Карл-Маркс-Хоф (далее сокращено КМХ) со стороны метро:



Просто невозможно найти наземную точку, чтобы сфотографировать это гигантское здание по всей длине. КМХ простирается на несколько кварталов, «сквозь» него проходят четыре улицы.



КМХ состоит из нескольких примыкающих друг к другу жилых корпусов и нескольких внутренних дворов. В торце каждого двора находятся различные объекты инфраструктуры.



Немного истории....

В результате выборов в городской совет Вены в 1919 году к власти в городе пришли социал-демократы. И хотя вся остальная Австрия оставалась «черной» (под властью христианских-демократов), красные решили начать строительство социализма в одном отдельно взятом городе. Внимание: под «красными» подразумеваются социал-демократы, а не коммунисты (последние никогда не были у власти в Австрии).

Своей основной задачей социалисты считали улучшение жизни трудящихся слоев населения. К проектам в социальной сфере, которые были успешно осуществлены в эпоху «Красной Вены», относятся введение в Вене бесплатного медицинского обслуживания, создание сети детских садов, женских и детских консультаций, общественных спортивных сооружений, бань, приютов. В школах дополнительно были оборудованы медицинский пункт, столовая, при этом бесплатно раздавали молоко. Каждому новорожденному от муниципалитета выдавался пакет с пеленками, «чтобы больше ни одного венского ребенка не заворачивали в газеты».

Одной из самых приоритетных задачей социалистов было решение жилищной проблемы в городе. Ситуация с жильем после первой мировой войны приобрела просто катастрофические размеры. Сотни тысяч венцев из бедных слоев ютились в переполненных доходных домах, часто в антисанитарных условиях. Туберкулез был самым обычным делом и назывался в народе «венской болезнью».

Все муниципальные дома Вены помечены гербом Вены и годом постройки дома:

gb_logoWienerWohnen_Gemeindebau_APA-230x130.jpg

Ситуация с жильем отягощалась еще и тем, что в город хлынули массы беженцев из бывших регионов Австро-Венгрии (как мы помним, в 1918 некогда занимавшая пол Европы Австрия территориально "сжалась" до теперешних размеров). Люди ютились в бараках, подвалах...

Социалисты не стали уплотнять или выселять буржуев из их домов и квартир. Они решили построить «идеальные дома» для рабочих. Чтобы собрать средства на строительство, «красные» власти ввели ввели дополнительный налог, так называемый «налог на роскошь». К элементам роскоши относилось наличие прислуги, собственного автомобиля, лошади для верховой езды, виллы, посещение дорогих ресторанов, кабаре, борделей, покупка мехов, икры, шампанского и др....Девиз тех лет был «Богатые должны платить!». Таких образом было собрано около 60% средств на социальные проекты.
.
Эпоха Красной Вены - это было время грандиозных строек по всему городу. Строительство обеспечило много рабочих мест. Всего за время Красной Вены было построено около 65 тыс муниципальных квартир и обеспечено жильем около четверти миллиона трудящихся венцев.

Эпоха «красной Вены» была свидетельством того, что диктатура пролетариата была возможна более-менее  демократическим путем.

Вся остальная Австрия с опаской посматривала в сторону Вены – на «очаг красной заразы» (что в конце концов закончилось гражданской войной 1934 года).

Строительство КМХ (самого известного здания той эпохи) продолжалось 3 года. На момент торжественного открытия здания в 1930 году в нем было 1392 квартиры для примерно 5500 жильцов. В настоящее время количество квартир в КМХ сократилось, потому что многие квартиры объединены - например, две в одну.

Вид на КМХ cверху – видна основная часть КМХ, но  без крайних корпусов:



Такая большая длина КМХ обусловлена в первую очередь формой земельного участка, который венский муниципалитет приобрел в собственность для застройки. Именно исходя из формы участка архитекор Эн осуществлял свой замысел.

КМХ в 1930 году:




Это был «город в городе», со своей инфраструкторой. В нем была прачечная, баня, 2 детских сада, кабинеты врачей, магазины, почта...

Один из двух детских садов в здании КМХ:



Магазины на первых этахаж с внешней стороны жилого комплекса:



КМХ производил впечатление средневековой крепости, которая своими гигантскими размерами символизировала триумф рабочего движения. Синие "трубы" вверху - это флагштоки для национальных флагов, которые вывешиваются на 1 Мая и День Независимости.



Прачечная самообслуживания во дворе КМХ:



Подьезд:



Пафосный стиль КМХ воплощает в себе некую идею коммуны, идеального дома для рабочего класса.

Средняя площадь квартиры составляла 40 кв м (самые большие квартиры имели площадь 60 кв м). Это две комнаты, кухня и туалет. Новшеством того времени было то, что кухня была вынесена в отдельное помещение. До этого в квартирах венской бедноты кухня была чаще всего в коридоре у самого входа и проветривалась через открытую входную дверь.

Ванные комнаты для каждой квартиры в изначальном варианте не были предусмотрены по финансовым причинам. Вместо них во дворе КМХ имелась общественная баня для жильцов с 60 душевыми кабинами и 20 ваннами.

Потом многие жильцы сами сделали себе душевые кабины в квартире. И только в ходе генерального санирования КМХ в 80х годах каждая квартира получила отдельную ванную комнату.

Плата за аренду муниципального жилья не должна была превышать 10% от дохода рабочего. В случае болезни или безработицы размер аренды значительно снижался.

Убирают листья во дворе КМХ:



Окна в КМХ:


Один из внутренних дворов КМХ:


Внешняя арка с воротами во двор КМХ:



Площадь перед главным фасадом КМХ носит название Площадь 12 февраля – в память о трагических событиях 1934 года, когда в ходе гражданской войны сотни рабочих забаррикадировались в разных муниципальных жилых домах города, сражаясь с «черной» полицией и армией. Силы были неравные, почти все восставшие погибли или были казнены.
Мемориальная доска в память о тех трагических событиях.



Вот так выглядел КМХ после взятия его штурмом 12 февраля 1934 года .



Поражение в гражданской войне 1934 года ознаменовало собой конец эпохи Красной Вены. К власти пришла диктатура "сословного государства", которая представляла интересы буржуазии и землевладельцев. Эра «сословного государства» длилась 4 года – до 1938 года, когда к власти в Австрии пришли нацисты. При нацистах муниципальное жилье не строилось.

С приходом нацистов «неарийские» жильцы были выселены из КМХ и стали впоследствии жертвами Холокоста. Мемориальная доска в КМХ с их именами:



КМХ был переименован и получил свое название назад лишь в 1945 году. Программа муниципального строительства в городе была продолжена после войны и осуществляется до сих пор.


ДРУГИЕ ПРИМЕРЫ ЗДАНИЙ ЭПОХИ "КРАСНОЙ ВЕНЫ".


Вот еще один символ «красной Вены» - Ройманн-Хоф (двор Ройманна). Назван в честь Якоба Ройманна - мэра города эпохи «красной Вены».


Да, это тоже муниципальные квартиры.

Летом перед фасадом бьют фонтаны:





Один из внутренних дворов Ройманн-Хофа:



Подъезд (мне кажется, очень похоже на сталинские дома в центре Москвы):







Это стиль в архитектуре еще называют «архитектурой социальной утопии».

Разумеется, не все жилые дома времен «Красной Вены» обладают масштабами Карл-Маркс-Хофа и Ройманн-Хофа. Большинство домов из эпохи Красной Вены менее пафосные. Но площадь квартир и качество жилья во всех подобных домах примерно одинаковые. Это до сих пор часть фонда жилья от городского муниципалитета

Еще одно здание той эпохи (тоже с внутренними дворами и инфраструктурой внутри)



Многие здания эпохи Красной Вены несут в себе элементы югенд-стиля. И это неудивительно, ведь архитекторами этих зданий были ученики знаменитого Отто Вагнера, «знаменосца» этого стиля в арихектуре..



Тоже один домик из времен «Красной Вены», который мне очень нравится своим мистически-сказочным стилем и фресками.
Называется этот дом «Фогельвайдхоф» (двор Фогельвайде – по имени знаменитого менестреля в раннем среденевековье). В народе называется «Сказочный двор».

Арка с мозаичным полом:


На потолке арки множество фресок с сюжетами, воспевающими различные рабочие ремесла:



Внутренний двор:



Один из подъездов:



Вид снаружи. Дом подлежит ремонту, видна отвалившаяся местами штукатурка. Но этому фото 2 года, возможно, дом уже санировали.


После войны было не до стилей, мозаик и прочих выкрутасов. Муниципальное жилье в 50-е годы строили дешевое и безликое:

gb_lift_.jpg

Как видно, лифт быт пристроен позже, когда появилось предписание обеспечить лифтами все дома выше 4 этажей (если позволяли пространственные условия). Новые дома  выше 4 этажей нельзя строить без лифта.


В 70-е построили несколько вот таких муниципальных  монстров (у некоторых есть даже бассейны на крыше для жильцов):
gbAm_Schöpfwerk2.JPG

И это тоже муниципальные квартиры:

gb_salzburg_schoener-wohnen-um-300-euro-im-gemeindebau-41-47023684.jpg

Муниципальное жилье 90х годов (с подземным гаражом):
gbRennbahnweg__c__Stadt_Wien_Wiener_Wohnen.jpg

Вот уже около 15-20 лет в Вене запрещено строить многоквартирное жилье (любое, не только муниципальное) без многоуровневых подземных гаражей.

И знаменитый Хундертвассерхауз - это тоже дом с муниципальным квартирами.
gb_hundertwasser5591792.jpg

За чистотой и порядком в "гемайндебау" следит хаусмайстер:

gbhausbetreuung1-gr.jpg

Хаусмайстер, как правило, имеет служебную квартиру в том же доме. Он исполняет обязанности дворника-уборщика-завхоза и устраняет мелкие неполадки.
Честно говоря, хаусмайстеры - это чаще всего не такие пацаны, а женщины среднего возраста (австрийки или югославки). Просто пацан интереснее в качестве хаусмайстера, вот я его фото и вставила. Не знаю, может,  он хулиган и ему 15 суток общественно-полезных работ дали.

Эта часть уже затянулась, поэтому в следующей части:

  • сколько стоит аренда муниципального жилья и кто имеет на него право

  • сколько стоит коммуналка

  • какие вообще виды квартирного жилья есть в Вене и Австрии






Buy for 110 tokens
«В основном люди живут следующим образом: покупают квартиру, мебель, устанавливают. Обустраиваются в бытовом плане, чтобы все было комфортно, уютно. Мы решили всё сделать иначе. Мы нарушили свой комфорт и уют ради этого большого путешествия» ,- начинает свою историю молодой Филип…

Comments Disabled:

Comments have been disabled for this post.

?

Log in